Financement d’une microbrasserie artisanale : La Bestiole

Financement d’une microbrasserie artisanale : La Bestiole

Quand on discute avec Agathe, on comprend tout de suite qu’elle met toute sa passion dans ce qu’elle entreprend. Après avoir passé plus de 10 ans à brasser elle-même sa bière chez elle et grâce à sa solide expérience d’ingénieure dans l’industrie, elle décide de se lancer dans la création de sa microbrasserie artisanale. 

➡️ Jérémy, notre courtier en prêt professionnel rencontre Agathe en 2022. Le matériel pour une microbrasserie est conséquent et demande un financement professionnel. Il étudie son dossier et défend tous les points forts de son projet auprès des partenaires bancaires. 

✅ Une fois le financement obtenu, Agathe réalise quasiment tous les travaux elle-même, jusqu’à l’installation des cuves de brassage ! Elle aménage son local avec une partie dédiée à la vente en boutique et un bar chaleureux ouvert sur la partie atelier brassage de la bière. 

🍻 Agathe a imaginé 3 recettes de bières blondes qu’elle a réalisées en élaborant différents parfums à partir du travail du houblon. 

➡️ N’hésitez pas à aller déguster les savoureuses bières d’Agathe pour vous rafraichir ! 

Le bar et la boutique sont ouverts tous les jeudis et tous les vendredis de 15h à 20h30, et le samedi de 14h à 19h.

La Bestiole
📍 8 rue du Pâtis 49124 Saint-Barthélémy d’Anjou.

L’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.

 

La check-list du bon investisseur

La check-list du bon investisseur

L’investissement dans la pierre reste l’un des meilleurs moyens d’assurer son avenir financier. Mais mieux vaut savoir où mettre les pieds pour garantir un minimum de sécurité . Alors, est-ce que vous avez bien tout checké avant de vous lancer dans l’investissement locatif  ? 

Je connais bien le marché local 

Une bonne connaissance du marché immobilier et du marché bancaire aide à cibler les tenants et les aboutissants de son investissement. Connaissez-vous les prix pratiqués sur le marché immo ? Savez-vous comment obtenir votre emprunt

Il s’agit surtout de ne pas passer à côté de quelque chose lors du démarrage de votre projet. Un grain de sable qui vient enrayer la machine peut vite devenir problématique et vous vous retrouvez avec des délais trop compliqués pour obtenir votre prêt dans la durée impartie de la validité du compromis.

✅ J’ai bien choisi la localisation du bien

Avez-vous déjà choisi une localisation précise pour votre investissement locatif ? Vous pouvez vous assurer par exemple de l’attractivité d’une ville quant à son dynamisme auprès des travailleurs et des étudiants. En faisant cela, vous serez sûr de trouver un locataire par la suite. Votre investissement semblera réfléchi et pertinent, les banques seront plus à même de vous suivre. 

 

✅ J’ai évalué la rentabilité de mon investissement 

Avez-vous réalisé le calcul qui vous permet de connaître la rentabilité de votre investissement ? Plus communément, on appelle le rendement locatif. Il prend en compte les revenus générés par les loyers et ce que va vous coûter l’acquisition du bien (mensualités du prêt, taxes, entretien…).   

J’ai choisi mon régime fiscal 

Vous êtes obligés de déclarer vos revenus issus de votre investissement. Avez-vous déjà réfléchi au régime fiscal que vous pourriez adopter pour vous permettre d’obtenir une défiscalisation ? Il existe plusieurs solutions d’investissement, renseignez-vous ! 

✅ J’ai vérifié que mon budget collait à mes revenus

Dernier point et pas des moindres, votre investissement doit coller à vos revenus ! Les mensualités que vous allez avoir ne doivent pas vous mettre sous l’eau, surtout si vous avez encore un prêt sur votre résidence principale. Votre taux d’endettement doit rester correct pour ne pas affoler tous les partenaires bancaires qui pourraient vous suivre sur le financement. Le mieux reste de faire une simulation qui vous indiquera le budget idéal pour votre investissement. 

Le courtier est à votre disposition pour vérifier la faisabilité de votre projet d’investissement locatif et établir un budget cohérent avec vos revenus ! 

Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?

Le taux d’usure : qu’est-ce que c’est ?

Faisons le point sur cette notion pas si évidente à comprendre 🤯 !
📣 La Banque de France a annoncé la modification du mode de calcul du taux d’usure. Pourquoi une telle mesure ? Explications en images ⬇️
➡ N’hésitez pas à revenir vers votre courtier pour faire le point sur votre situation et votre projet !
Explications pour le taux d'usure
Poissonnerie I’Hodé : rachat d’un fonds de commerce

Poissonnerie I’Hodé : rachat d’un fonds de commerce

La Poissonnerie I’Hodé c’est l’histoire d’une transmission familiale. En 2022, Fabrice Hodé décide de reprendre la suite de Michel Cottereau, son beau-père, qui l’a formé au métier. Ensemble, ils partagent le même goût du produit frais et la même envie de privilégier une pêche côtière et durable. 🐟🦀  Fabrice choisit de développer l’activité en reprenant l’ancienne poissonnerie Le Homard Bleu à Angers. Après quelques années de fermeture et des travaux d’embellissement, il modernise et redonne vie à un commerce de proximité.

➡️ C’est tout naturellement que Fabrice se tourne vers Jéremy Linard en tant que courtier professionnel pour l’accompagner dans le financement du rachat de fonds de commerce des marchés et des travaux pour la nouvelle boutique quartier Roseraie à Angers.

✅ Retrouvez la Poissonnerie I’Hodé sur les marchés et en boutique. Ils proposent un large choix de poissons frais, coquillages, crustacés et plateaux de fruits de mer à personnaliser selon vos goûts.

📍 La boutique : Place du Chapeau de Gendarme, 49000 Angers

 

Almas construction bois : achat d’un local

Almas construction bois : achat d’un local

Alexis et Samuel sont menuisiers charpentiers depuis l’âge de 15 ans. Après une longue expérience dans le métier, ils ont voulu lancer leur propre activité avec Almas construction bois. Ces deux passionnés ont fini par trouver leur local à Bourgneuf en Mauges pour y installer leurs bureaux. Ils ont eu besoin d’un courtier professionnel pour les aider à démarcher les banques. Être conseillé pour se lancer dans leur activité était rassurant pour eux ! Bilan plus que positif au bout d’un an, on leur souhaite un bel avenir professionnel ! 

Almas construction bois vous aide à réaliser vos projets de : 

  • Menuiserie 
  • Charpente 
  • Aménagement extérieur 
  • Ossature bois / bardage 

3 Rue Francis Véron, 49290 Mauges-sur-Loire
Page Facebook : @almas construction bois

Almas construction bois