La Centrale de Financement, auteur sur La Centrale de Financement Angers

L’agence d’Angers s’agrandit et déménage !

Mar 5, 2024 | Vie des agences

Bientôt une nouvelle adresse pour notre agence d’Angers !

Nous avons un nouveau projet très important à vous annoncer !

L’équipe s’est agrandie et nos bureaux sont devenus trop petits ! Vous pourrez retrouver, dans quelques mois, notre agence d’Angers à une nouvelle adresse bientôt dévoilée.

Plus grande, plus confortable avec une plus grande facilité d’accès : nous sommes très enthousiastes à l’idée de ce nouveau chapitre dans l’histoire de La Centrale de Financement !

Suivez l’évolution des travaux sur nos réseaux sociaux !

À très vite !

Financement professionnel : Reprise d’un restaurant ouvrier

Fév 9, 2024 | Prêt professionnel

Nous avons accompagné Damien et Emmanuel, les nouveaux gérants de l’Escale pour le rachat d’un fonds de commerce.

Pour la petite histoire, Damien et Emmanuel, qui sont dans le milieu de la cuisine depuis 1992, se rencontrent lors d’une précédente expérience professionnelle. Ils se découvrent des atomes crochus, à telle point que la petite histoire devient la Grande histoire. Ils décident de se lancer dans le lancement de leur propre restaurant.

Leur petite particularité ? Ces deux chefs sont capables de s’adapter à toutes les situations ! Vous pourrez les retrouver aussi bien en salle que derrière les fourneaux.

𝗟’𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝘂 𝗰𝗼𝘂𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 s’est déroulé sur 3 points :

identifier le fonds de commerce approprié à leur activité
élaborer le plan de financement en étudiant toutes les options (apport, prêt d’honneur…)
les orienter vers une vision de leur établissement qui leur correspondait

Le résultat ?

L’Escale est un restaurant qui propose en toute simplicité un menu ouvrier du lundi au vendredi midi. Si vous cherchez une cuisine généreuse et une ambiance chaleureuse alors vous serez au bon endroit !

Nous leur souhaitons de vivre une belle aventure d’entrepreneurs ! Merci à eux pour la confiance accordée à notre équipe pour mener à bien ce projet !

Prêt immobilier en 2024 : dates clés et nouveautés en 2024 !

Jan 18, 2024 | Prêt immobilier

On a récapitulé pour vous toutes les dates clés et les nouveautés en 2024 à venir pour le prêt immobilier.

Janvier 2024 : vers une baisse des taux

Les taux de crédit connaissent une baisse dans certains établissements bancaires, en ce mois de janvier.

C’est un effet immédiat de la stratégie de certaines banques qui reviennent à la conquête de nouvelles parts de marché.

Une perspective encourageante pour les emprunteurs, qui peuvent envisager des conditions de financement plus favorables dans les mois à venir.

1er avril 2024 : Nouveau PTZ

Le nouveau PTZ sera étendu à une 4ème tranche de revenus plus élevés qui n’existait pas auparavant.

Les plafonds de revenus des deux premières tranches seront aussi rehaussés. Les ménages les plus modestes pourront bénéficier d’une prise en charge allant jusqu’à 50%.

Acheter dans le neuf avec un PTZ :

Les maisons individuelles ne seront plus éligibles
Seul le logement neuf collectif est éligible.
Ce logement doit obligatoirement se situer en zone tendue, c’est-à-dire en zones A, A bis et B1.

La zone B2 est désormais exclue !

Acheter dans l’ancien avec un PTZ :

Ce logement doit obligatoirement se situer en zones B2 et C.
Sous conditions de travaux d’amélioration et/ou de rénovation énergétique.
Ils doivent représenter 25% du coût total à financer et être achevés sous un délai de 3 ans.

De nouvelles villes en zone B1 depuis octobre 2023 !

De nouvelles villes ont fait leur entrée en zone B1 dans le 49 et le 72 :
Le Mans, Avrillé, Cholet, Les Ponts-de-Cé, Trélazé…

La liste complète des nouvelles villes

1er juillet 2024 : « MaPrimeRénov' »

C’est la date à laquelle le dispositif “MaPrimeRénov“ évoluera.

Pour pouvoir en bénéficier, les propriétaires devront obligatoirement faire appel à un Accompagnateur Rénov’ et réaliser des “travaux d’ampleur” qui feront gagner a minima 2 classes sur le DPE.

1er décembre 2024 : PINEL

C’est la date à laquelle le dispositif prendra fin.

Le Pinel classique devient moins intéressant en termes de réduction d’impôts tandis que le « Pinel + » ouvre droit à des taux plus élevés (12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans) en contrepartie d’exigences renforcées en matière de confort, d’habitabilité et de performances énergétiques.

De nouvelles villes éligibles en zone A et en zone B1 depuis octobre 2023.

Jan 15, 2024 | Prêt immobilier

Qu’est-ce le zonage ? Ce sont des communes ou des villes qui ont été définies comme appartenant à une « zone tendue » ou « non tendue ». Ce dispositif a vu le jour afin de rendre l’accès à la propriété plus facile dans ces villes où le marché immobilier s’est compliqué au fil du temps. Il a donc pour but de rendre plus accessible l’achat d’un bien immobilier.

De nombreuses villes dans le département du Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, de la Sarthe et de la Vendée sont venues s’ajouter à celles déjà existantes dans le zonage : Avrillé, Cholet, Les Ponts-de-Cé, Trélazé, Le Mans…

En voici la liste complète :

Joyeuses fêtes de fin d’année

Déc 22, 2023 | Vie des agences

L’équipe vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d’année.

L’ année touche déjà à sa fin…Elle est passée à une vitesse lumière, alors on espère que vous en avez un peu profité !

Il est temps pour nous de vous souhaiter un joyeux Noël et de joyeuses fêtes de fin d’année. Que cette fin d’année vous comble de bonheur ❤️

Retrouvez les dates de fermeture de nos agences pendant les fêtes :
📍Angers : du 25 décembre au 2 janvier
📍Beaupréau – Cholet – Le Mans : du 25 décembre au 1er janvier
📍Saumur : fermeture le 25 décembre, 1er et 2 janvier

Pour toute question ou demande de rendez-vous, vous pouvez nous appeler au 02 52 35 01 23.

À très vite ! L’équipe La Centrale de Financement.