Vous avez un projet de travaux en tête ? Depuis le 17 août 2026, MaPrimeRénov’ a réouvert ses portes mais avec de nouvelles règles qui pourraient bien changer la donne pour votre financement. Nouveau compte obligatoire, identification renforcée, liste de travaux resserrée : voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.
Un nouveau compte obligatoire : France Rénov’
MaPrimeRénov’ a rouvert le 17 août 2026 avec un changement de taille : l’Anah a mis en place un compte personnel unique, le compte France Rénov’. Il regroupe désormais trois aides sous une même plateforme : MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent.
Autre nouveauté à anticiper : tout nouveau dossier doit être authentifié via FranceConnect+, une version renforcée de FranceConnect qui impose une vérification d’identité par La Poste. Mieux vaut donc s’y prendre un peu à l’avance, le temps que la vérification se fasse.
Si vous avez déjà un dossier en cours, pas d’inquiétude : les demandes déposées avant le 3 août suivent leur instruction normale, sans démarche supplémentaire.
Les travaux qui sortent du dispositif
C’est le point qui inquiète le plus les propriétaires en ce moment. Fin juin, le gouvernement a annoncé une réduction de la liste des travaux “par geste” éligibles à MaPrimeRénov’.
À partir de septembre 2026, ne seront plus subventionnés individuellement :
- l’installation d’un poêle à bois ou à granulés ;
- les chauffe-eau et chauffages solaires (hors outre-mer) ;
- les pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire ;
- les systèmes de ventilation (VMC) ;
- l’isolation des toits et des combles ;
- le remplacement des fenêtres.
Ce qui reste éligible
Bonne nouvelle tout de même : trois gestes restent aidés individuellement :
- l’installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage
- le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid
- la dépose d’une cuve à fioul
Pour tout le reste, il faudra passer par un parcours de rénovation d’ampleur pour continuer à bénéficier d’une aide, un parcours dont le budget démarre le plus souvent entre 25 000 et 60 000 euros.
| Catégorie | ✕ Gestes exclus dès le 1ᵉʳ septembre | ✓ Gestes maintenus |
|---|---|---|
| Isolation | Toiture, combles aménagés ou aménageables, fenêtres, ventilation | — |
| Biomasse | Poêle à bois, poêle à granulés, insert | — |
| Eau chaude sanitaire seule | Système solaire combiné, ballon thermodynamique, autres gestes ECS seuls | — |
| Chauffage | — | Pompe à chaleur air-eau et eau-eau (chauffage seul ou chauffage + eau chaude sanitaire) |
| Réseaux | — | Raccordement aux réseaux de chaleur |
| Diagnostic | — | Audit énergétique |
| Fioul | — | Dépose de cuve à fioul |
| Accompagnement | — | MAR (Mon Accompagnateur Rénov') |
À noter : ces travaux exclus resteraient éligibles aux aides MaPrimeRénov' dans le cadre d'une « rénovation d'ampleur ». Monogeste : un seul type de travaux. Rénovation d'ampleur : plusieurs travaux permettant un gain d'au moins 2 classes DPE, avec un minimum de 2 gestes d'isolation réalisés.
Quel impact sur votre projet immobilier ?
Il y a un vrai paradoxe dans cette réforme. D’un côté, la réglementation continue de pousser les propriétaires de passoires thermiques à rénover leur bien. De l’autre, les aides les plus simples d’accès, celles qui permettaient de financer un chantier de fenêtres ou d’isolation sans se lancer dans une rénovation globale, sont supprimées petit à petit.
Concrètement, pour beaucoup de propriétaires, le reste à charge va augmenter. Et c’est précisément là qu’un accompagnement pour son financement prend tout son sens : des solutions supplémentaires peuvent êtres mobilisées comme un éco-PTZ ou un prêt immobilier intégrant une enveloppe travaux dès l’achat peuvent faire la différence.
Vous avez un projet d’achat immobilier avec travaux ?
N’hésitez pas à en discuter avec un courtier. Nous regardons ensemble votre capacité d’emprunt
et les solutions à votre portée pour financer votre projet.
Des questions sur Ma Prime Rénov’ ?
Qu'est-ce que le compte France Rénov' ?
C’est le nouveau compte personnel unique de l’Anah, obligatoire depuis la réouverture de MaPrimeRénov’ le 17 août 2026. Il regroupe MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent dans un seul espace sécurisé, accessible via FranceConnect+.
Quels travaux ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' en 2026 ?
À partir de septembre 2026, les poêles à bois/granulés, les chauffe-eau et chauffages solaires, les pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’isolation des toits/combles et le remplacement des fenêtres sortent du dispositif “par geste”.
Quelle est la date limite pour déposer un dossier MaPrimeRénov' avant ce changement ?
Seule la date de dépôt du dossier compte : les demandes déposées avant le 1er septembre 2026, via le compte France Rénov’ créé après le 17 août, permettent encore de bénéficier des règles actuelles pour les travaux concernés.