Comment choisir un courtier en prêt immobilier ?

Faire appel à un courtier peut grandement faciliter l’obtention de votre financement. Mais ce n’est pas toujours simple de choisir le bon courtier en prêt immobilier, spécialement quand on est primo-accédant et qu’on découvre le domaine… Voici les critères essentiels pour vous aider à sélectionner un professionnel fiable, compétent et réellement à votre service.

Choisir un courtier qui respecte la réglementation

Dans un contexte où les arnaques aux faux courtiers se multiplient, il est essentiel de vérifier que le professionnel que vous contactez respecte bien la législation en vigueur. Un courtier doit obligatoirement être inscrit à l’ORIAS (Organisme pour le registre des intermédiaires en assurance, banque et finance). Ce registre garantit qu’il est reconnu dans son domaine et autorisé à exercer pleinement son métier. Tous nos courtiers sont, bien entendu, enregistrés à l’ORIAS. 

Autre élément indispensable : le mandat de financement. Ce document officiel vous lie au courtier et précise les contours de sa mission. C’est aussi le document qui l’autorise à démarcher pour vous tous les différents partenaires. Un courtier qui ne vous fait signer aucun mandat ou qui reste flou sur sa rémunération doit vous mettre en alerte. La transparence est la base d’une relation de confiance. 

Choisir un courtier en prêt immobilier qui fait partie d’un réseau

Opter pour un courtier intégré dans un réseau reconnu est souvent un gage de fiabilité et d’efficacité. En faisant partie d’une grande structure, il bénéficie d’un volume important de dossiers, ce qui lui permet de négocier de meilleures conditions auprès des banques partenaires.

Même avec un certain historique avec votre banque, il est peu probable que vous puissiez obtenir les mêmes conditions avantageuses qu’un courtier. Celui-ci a accès à des interlocuteurs privilégiés au sein des structures bancaires pour défendre les demandes de financement. De plus, le courtier a une vision globale sur les toutes les offres parfois exclusives et temporaires faites en fonction de certains profils emprunteurs. 

Enfin, en cas de difficulté ou de dossier complexe, faire appel à un courtier membre d’un réseau offre l’avantage d’une entraide interne. Cette force collective permet de bénéficier de l’expérience d’autres professionnels du même groupe pour trouver des solutions adaptées à chaque situation.

Choisir un courtier en prêt immobilier avec les bonnes qualités

Un bon courtier se distingue surtout par ses qualités humaines et professionnelles :

Un accompagnement personnalisé : Le courtier doit être à l’écoute, vous poser les bonnes questions, et construire avec vous un plan de financement adapté à votre profil et à votre projet.

Une vraie capacité de négociation : Méfiez-vous des taux « très bas » affichés sur certains sites de comparaison. Un bon courtier ne vend pas un taux, mais un montage global optimisé (taux, assurance,frais de dossier, garanties).

La transparence : Il doit être clair sur la faisabilité de votre projet et les offres qu’il vous présente. Le courtier vous présente ses honoraires au moment de la simulation de la capacité d’emprunt. Ils sont calculés en fonction du montant du prêt et de la complexité du dossier. 

La pédagogie : le courtier vous explique avec ses mots toute la technicité d’un prêt immobilier. L’objectif ? Vous repartez confiants en ayant compris les rouages d’un prêt et vous savez ce que vous aurez à payer tous les mois pour rembourser votre prêt. 

La réactivité : Un bon courtier est joignable, vous informe à chaque étape et agit rapidement pour respecter les délais parfois serrés d’un achat immobilier ou en cas de problème..

La réputation : avant de vous engager, n’hésitez pas à aller consulter des avis clients ou à consulter vos proches.

Choisir un courtier local, un vrai plus

Privilégier un courtier de proximité, c’est faire le choix d’un professionnel qui connaît parfaitement le secteur, ainsi que les attentes des banques de la région.

Cela permet également d’instaurer une relation de confiance en face-à-face, ce qui est souvent rassurant, surtout lors d’un premier achat immobilier.

Nous disposons de plusieurs agences dans le Maine-et-Loire et en Sarthe à Angers, Beaupréau, Cholet, Saumur et Le Mans. Vous pouvez nous rencontrer facilement en agence, échanger sur votre projet, et vérifier la faisabilité de votre projet dès le premier rendez-vous.